Detailplaneeringute algatamine
Detailplaneeringu algatamiseks esitada detailplaneeringu algatamise taotlus koos eskiislahendusega.
Detailplaneeringu algatamise taotlus
ALGATATUD DETAILPLANEERINGUD
| Sinikaela, Kohila alev | 16.12.2024 korraldus nr 2-2/298 |
| Mäealuse, Kivialuse ja Mäe, Sutlema küla | 02.12.2024 korraldus nr 2-2/273 |
| Kalmu, Hageri alevik | 23.09.2024 korraldus nr 2-2/216 |
| Piiriääre haljak ja Piiriääre põik, Kohila alev | 04.07.2024 korraldus nr 2-2/185 |
| Liivamäe ja lähiala, Rootsi küla | 10.06.2024 korraldus nr 2-2/158 |
| Jõe tn 5, Kohila alev | 13.11.2023 korraldus nr 2-2/299 |
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sinikaela, Kohila alev
Kohila Vallavalitsuse 16.12.2024 korraldusega nr 2-2/298 algatati Sinikaela detailplaneeringu koostamine, anti lähteseisukohad ning jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine.
Detailplaneeringuala asub Kohila vallas, Kohila alevis, Sinikaela tn 1 (kü 31701:001:0988, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%, pindala 1,87 ha), Sinikaela tn 2 (kü 31701:001:0989, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%, pindala 1,75 ha) ja Sõtka tänav (kü 31801:001:0009, sihtotstarve transpordimaa 100%, pindala 4,2 ha) katastriüksuste osalisel alal Urge tee ja Härjaoja tee ristmikust lääne suunas. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 1,7 ha.
Juurdepääs planeeritavale alale on Urge tee T1 (kü 31701:002:0432) ja Härjaoja tee (kü 31701:002:0435) kaudu.
Detailplaneeringu eesmärgiks on maa-ala katastriüksuste osade jagamine, moodustamaks ärimaa sihtotstarbega krunt toidukaupluse ja selle teenindamiseks vajalike hoonete (abihooned) ja rajatiste (parkla, reklaamtulp) ehitusõiguse saamiseks.
Detailplaneeringualas paiknevate katastriüksuste osad on võõrandatud otsustuskorras Kohila Vallavolikogu 14.03.2024 otsusega nr 16. Otsuse punkti 2.2 alusel peab detailplaneering arvestama toidukaupluse (Selver) rajamise ja Lisas 1 ning Lisas 3 kirjeldatud juurdepääsu ja parkimise võimalustega. Suurim ehitisealune pindala vähemalt 5000 m2, hoone maksimaalne korruselisus 2, hoone kõrgus kuni 15 m ja hoonete arv krundil kuni 3.
Vastavalt Kohila valla üldplaneeringule (kehtestatud Kohila Vallavolikogu 28.11.2024 otsusega nr 40) jääb planeeritav ala segafunktsiooniga maa-alale, kuhu on lubatud rajada erinevat tüüpi elamuid (sh korterelamuid), majutus-, toitlustus-, büroo-, kaubandus-, teenindus-, spordi-, meelelahutus ja ühiskondlikud hooned, puhkealad ning teed ja tänavad.
Detailplaneering on kooskõlas üldplaneeringu strateegiliste eesmärkide elluviimisega.
Detailplaneeringu dokumendid:
Kohila Vallavalitsuse 16.12.2024 korraldus nr 2-2/298
Mäealuse, Kivialuse ja Mäe, Sutlema küla
Kohila Vallavalitsuse 02.12.2024 korraldusega nr 2-2/273 algatati Kohila vallas, Sutlema külas, Mäealuse, Kivialuse ja Mäe maaüksuste detailplaneeringu koostamine.
Planeeritav ala asub Rapla maakonnas Kohila vallas Vana-Aespa külas, Mäealuse (kü 31701:001:2126, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 8,48 ha), Kivialuse (kü 31701:001:2127, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 1 ha) ja Sutlema külas, Mäe (kü 31701:001:2019, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 2,25 ha) maaüksustel, mis asuvad 11240 Tõdva-Hageri tee 12,61-12,75 km lääne servas. Planeeringuala piirneb põhjast, kirdest, idast ja edelast maatulundusmaadega, lõunast tootmismaadega, edelast jäätmehoidla maa ning läänest ja loodest elamumaadega. Planeeringuala suurus on ligikaudu 13 ha.
Detailplaneeringu koostamise algatamise eesmärk on taotluse alusel Mäealuse maaüksuse 10 neks krundiks jagamine, Kivialuse maaüksuse kaheks krundiks jagamine ja Mäe maaüksuselt tee planeerimine (mahasõit 11240 Tõdva-Hageri teelt on juba valmis).
Vastavalt Kohila valla ülplaneeringule (kehtestatud, Kohila Vallavolikogu 28.11.2024 otsusega nr 40), asub planeeritaval tiheasustusala elamu maa-alal. Elamu maa-alal on lubatud ehitada üksik-, kaksik- ja ridaelamuid, millele kehtivad piirkondlikud tingimused. Lisaks on kõrvalotstarbena võimalik rajada hoolekandeasutusi, ühiselamuid, majutus-, toitlustus-, büroo-, kaubandus-, teenindus-, meelelahutus-, haridus-, tervishoiu- ja avalikke hooneid, samuti muuseume, raamatukogusid, teadus-, ravi- ja spordihooneid, kultusobjekte ja garaaže, kui need sobituvad piirkonna arhitektuurse ja ruumilise olemusega ning ei häiri piirkonna põhifunktsiooni. Kõrvalotstarvete kavandamisel peab arvestama, et need ei tekitaks olulist negatiivset mõju elanike tervisele, heaolule või ruumile, näiteks läbi suurenenud transpordi- või mürakoormuse. Elamualade arendamisel on oluline tagada hästi toimiv juurdepääs, sotsiaalse taristu ja tehnovõrkude olemasolu ning arendus peab lähtuma terviklikust ja läbimõeldud ruumilisest visioonist. Samuti tuleb arvestada elanikkonna erinevate vanusegruppide vajadustega, ühistranspordi võimaluste ja kohalike keskuste arenguga. Juurdepääsude planeerimisel tuleks kasutada eelkõige olemasolevaid teid ja taristut ning parkimine tuleb lahendada vastavalt piirkondlikele tingimustele kinnistu piires. Uute elamute liitmine ühisveevärgi ja -kanalisatsioonivõrguga on kohustuslik, kui ala asub vastavas piirkonnas, mujal võib reoveepuhastus olla tagatud mahutitega. Lisaks võib rajada muid elamuid teenindavaid ning keskkonda sobituvaid ehitisi ja tehnorajatisi.
Detailplaneeringu dokumendid:
Mäealuse, Kivialuse, Mäe DP_Kohila Vallavalitsuse 02.12.2024 korraldus nr 2-2/273
Kalmu, Hageri alevik
Kohila Vallavalitsuse 23.09.2024 korraldusega nr 2-2/216 algatati Hageri alevikus, Kalmu maaüksuse detailplaneeringu koostamine.
Planeeritav ala asub Kohila vallas, Hageri alevikus, ligikaudu 500m kaugusel põhja suunas 1120 Kernu-Kohila tee ja 11240 Tõdva-Hageri tee ristmikust ning jääb läänepoolsesse serva vahetult enne Hageri kalmistut. Planeeritav ala piirneb lõuna- ja lääneosas Sutlema tee 11 maatulundusmaaga, põhjaosas Hageri kalmistu üldkasutatava maaga ning Kalmuaia tee 3 elamumaaga, kirde- ja idaosas Tuuleveski tee maatulundusmaa ning tootmismaaga. Kontaktvööndi alas (valitud on 200 m raadius planeeritava ala keskosast) on olemasolevate elamumaade mediaan suurus 7-mest kinnisasjast 2928 m2. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 2,7 ha.
Detailplaneerimise eesmärgiks on: planeeringuala kruntideks jaotamine; maaüksuste piiride täpsustamine; hoonestusala määramine; ehitusõiguse määramine; ehitiste arhitektuuriliste ja kujunduslike tingimuste määramine; detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste põhimõtete määramine; tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha ning liikluskorralduse põhimõtete määramine.
Vastavalt Kohila valla üldplaneeringule asub planeeritav ala hajaasustuse maa-alal, mille maakasutuse juhtotstarve on looduslik haljasmaa, kus võivad paikneda üksikud paikkonda sobivad elu-, ühiskondlikud- ja tootmishooned.
Koostatava üldplaneeringu alusel asub planeeritav ala segafunktsiooniga maa-alal, kus on lubatud erinevat tüüpi elamud (sh korterelamud), majutus-, toitlustus-, büroo-, kaubandus-, teenindus-, spordi-, meelelahutus- ja ühiskondlikud hooned, puhkealad ning teed ja väljakud.
Detailplaneering on kooskõlas kehtiva ja koostatava üldplaneeringu eesmärkidega.
Detailplaneeringu dokumendid:
Kalmu DP_Kohila Vallavalitsuse 23.09.2024 korraldus nr 2-2/216
Kalmu DP_planeeringuala ja asukohaskeem
Piiriääre haljak ja Piiriääre põik, Kohila alev
Kohila Vallavalitsuse 04.07.2024 korraldusega nr 2-2/185 algatati detailplaneeringu koostamine Piiriääre haljak ja Piiriääre põik maaüksustel. Planeeringuga haaratud maa-ala suurus on ligikaudu 1,9ha. Planeeritav ala asub Kohila vallas, Kohila alevi loode servas ning piirneb peamiselt elamumaade ja ühe ärimaaga põhjaservast. Planeeritav ala koosneb Piiriääre haljak (kü 31701:001:0711, ruumikuju pindala 14758 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%) ja Piiriääre põik (kü 31801:003:0014, ruumikuju pindala 3461 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%) maaüksustest.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Piiriääre haljak ja Piiriääre põik maaüksuse:
• kruntideks jagamine;
• kavandatud kruntide sihtotstarvete määramine;
• hoonestusalade määramine;
• ehitisealusepinna määramine;
• ehitusõiguse määramine – 1 põhihoone ja 2 abihoonet;
• ehitiste arhiterktuuriliste ja kujunduslike tingimuste määramine;
• detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste põhimõtete määramine;
• tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha ning
liikluskorralduse põhimõtete määramine.
Detailplaneeringu lähteseisukohtade kinnitamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja detailplaneeringu koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.
Detailplaneeringu dokumendid:
Ph ja Pp DP_Kohila Vallavalitsuse 04.07.2024 korraldus nr 2-2/185
Ph ja Pp DP_planeeringuala ja askukohaskeem
Liivamäe ja lähiala, Rootsi küla
Liivamäe ja lähiala maaüksuste detailplaneeringu koostamise algatamine, lähteseisukohtade andmine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine
Kohila Vallavalitsuse 10.06.2024 korraldusega nr 2-2/158 algatati Liivamäe ja lähiala detailplaneeringu koostamine, anti lähteseisukohad ja jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine.
Planeeritav ala asub Rapla maakonnas, Kohila vallas, Rootsi külas, Rootsi küla raudtee ülesõidust mõnesaja meetri kaugusel edela suunas. Piirnevad maaüksused on valdavalt suured maatulundusmaad ning mõned talu koha üksikelamumaad. Planeeringuala suurus on ligikaudu 7,6 ha.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Liivamäe (kü 31701:004:0388, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 6,7 ha) maaüksuse üksikelamu-, üldkasutatava- ja transprodimaa kruntideks jagamine, hoonestusalade ja ehitusõiguse määramine ning detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude- ja rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine. Detailplaneeringuga lahendatavate ülesannete otsustamisel lähtutakse kohaliku omavalitsuse ruumilisest vajadusest ja planeeringu eesmmärgist. Vastavalt eelnevale, on planeeringus vaja kavandatava üksikelamuala kergliiklustee lahendamine Kohila alevi suunal, mis on seotud Rootsi küla raudtee turvalise ületusega ning ühisveevärk- ja kanalisatsioon.
Detailplaneeringu dokumendid:
Liivamäe DP_Kohila Vallavalitsuse 10.06.2024 korraldus nr 2-2/158
Liivamäe DP_planeeringuala eskiis
Jõe tn 5, Kohila alev
Kohila Vallavalitsuse 13.11.2023 korraldusega nr 2-2/299 algatati Rapla maakonnas, Kohila vallas, Kohila alevis Jõe tänav 5 (kü 31801:001:0090) maaüksusel detailplaneeringu koostamine.
Planeeringuga haaratud maa-ala pindala on ligikaudu 0,4 ha.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Jõe tänav 5 maaüksuse (katastritunnus 31801:001:0090, ruumikuju pindala 4038 m2, sihtotstarve elamumaa 100%):
*hoonestusala määramine;
*ehitisealuse pinna määramine;
*ehitusõiguse määramine kahe kortermaja ja abihoonete ehitamiseks;
*ehitiste arhitektuuriliste ja kujunduslike tingimuste määramine;
*detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste põhimõtete määramine;
*tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha ning liikluskorralduse põhimõtete määramine
Detailplaneeringu koostamisega võimaldatakse Kohila alevis olemasoleva elamumaa realiseerimine, mis vastab Kohila valla kehtiva ja koostatava
üldplaneeringu strateegilistele eesmärkidele.
Detailplaneeringu lähteseisukohtade kinnitamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja
detailplaneeringu koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise
menetluse käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid
uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.
Detailplaneeringu dokumendid:
►Kohila Vallavalitsuse 13.11.2023 korraldus nr 2-2/299
Põhjakodu, Aespa alevik
Kohila Vallavalitsuse 20. märtsi 2023. a korraldusega nr 2-2/59 muudeti Põhjakodu kinnistu detailplaneeringu planeeringuala piire.
Kohila Vallavalitsuse 27. juuni 2022. a korraldusega nr 213 algatati Kohila vallas, Aespa alevikus Põhjakodu (katastritunnus 31701:001:1599, sihtotstarve ärimaa 100%, ruumikuju pindala 8269 m2) kinnistu detailplaneeringu koostamine.
Detailplaneeringu algatamise eesmärgiks oli Põhjakodu kinnistule uue hoonestusala ja ehitusõiguse määramine ehitisealuse pinnaga kuni 2000 m2 ning detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsutee võimaliku asukoha määramine. Planeeritava ala suurus oli ligikaudu 8269 m2.
Detailplaneeringu põhilahenduse menetluse ajal on selgunud, et Põhjakodu detailplaneeringu alale ei ole võimalik veeühendust rajada olemasolevast Põhjakodu puurkaevust, mis asub Põhjakodu puurkaev katastriüksusel (katastritunnus 31701:001:0265). Põhjuseks on Kohila valla poolt ülevaatuse / kooskõlastamise ringilt saadud märkused ja saadud tehnilised tingimused. Nimelt planeeringuala ühisveevärgiga liitumisel vastavalt piirkonna vee-ettevõtja OÜ Kohila Maja poolt väljastatud tingimustele kaob ära mõte Põhjakodu puurkaevu üldse sealses piirkonnas kasutada - st kõik olemasolevad kasutajad oleks samuti otstarbekas liita ühisveevärgiga OÜ Kohila Maja alla. Eelnevast tulenevalt on tekkinud olukord kus oleks vajalik olemasolev Põhjakodu puurkaev (EHR kood 220309590) likvideerida ja taponeerida veevärgi ülesande lahendamiseks. Kuna aga Põhjakodu puurkaev katastriüksusel ei asu peale olemasoleva puurkaevu rohkem rajatisi soovib huvitatud isik taotleda ka sellele katastriüksusele uut katastriüksuse sihtotstarve ning määrata sobilik ehitusõigus.
Vastavalt eelnevale on korraldusega nr 2-2/59 Põhjakodu kinnistu detailplaneeringu alasse haaratud täiendavalt Põhjakodu puurkaev katastriüksus.
Uueks detailplaneeringuala suuruseks on ligikaudu 1,04 ha.
Detailplaneeringu dokumendid:
►Kohila Vallavalitsuse 20. märts 2023. a korraldus nr 2-2/59
Väravatorni tee 11, Sutlema küla
Kohila Vallavalitsuse 06. märtsi 2023. a korraldusega nr 2-2/49 algatati Sutlema külas, Väravatorni tee 11 kinnistu detailplaneeringu koostamine.
Planeeritav ala asub Kohila vallas, Sutlema külas, Sutlema mõisapargi Väravatorni tee 8 kinnistu ja Sakste kinnistu vahelisele alale. Planeeritav ala koosnev Väravatorni tee 11 (katastritunnus 31701:001:0717, ruumikuju pindala 2,17ha, sihtotstarve maatulunudsmaa 100%) kinnistust. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 2,17 ha.
Detailplaneeringu eesmärgiks on: katastriüksuse sihtotstarbe maatulundusmaa 100% muutmine maatulundusmaa 90% ja ärimaa 10% sihtotstarveteks; hoonestusala ja ehitusõiguse määramine kuni 1000 m2 ehitisaluse pinnaga hoonete ehitamiseks (täisehitusprotsent 4,6%); päikesepaneelide asukoha määramine; detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste põhimõtete määramine; tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha ning liikluskorralduse põhimõtete määramine.
Planeeringu alal on kehtiv detailplaneering, mis on kehtestatud Kohila Vallavalitsuse 08. 06. 2015. a korraldusega nr 158 „Uuetorni detailplaneering". Planeeringu eesmärgiks oli ühe elamumaa (pindala 5053 m2) ja transpordimaa (pindala 1349 m2) moodustamine maatulundusmaa (pindala 28079 m2) jagamise teel ja ehitusõiguse määramine uue üksikelamu ehitamiseks moodustatavale elamumaale. Detailplaneering on elluviidud osaliselt.
Vastavalt Kohila valla üldplaneeringule asub planeeritav ala tiheasutusega alal, mille maakasutuse juhtotstarve on väikeelamute maa, põhiliselt ühepere-, paaris- ja ridaelamute ala, kus võivad paikneda elurajooni teenindavad asutused, bürood ja keskkonnaohutud ettevõtted.
Koostatava üldplaneeringu alusel asub planeeritav ala elamu maa-alal, kus on lubatud peaotstarbena üksik-, kaksik- või ridaelamud. Kõrvalotstarbena on lubatud piirkonda sobivad otstarbed, mille eesmärk on mitmekesistada elamu maa-ala. Kõrval otstarvete kavandamisel peab elamu maa-alale arvestama, et see ei häiriks piirkonna peamise otstarbe ehk elamu maa-ala toimimist.
Detailplaneering on kooskõlas kehtiva ja koostatava üldplaneeringu eesmärkidega.
Detailplaneeringu dokumendid:
►Kohila Vallavalitsuse 06. märts 2023. a korraldus nr 2-2/49
►Väravatorni tee 11 eskiisjoonis
Lai tee 2 kinnistu ja lähiala, Hageri alevik
Kohila Vallavalitsuse 06. märtsi 2023. a korraldusega nr 2-2/50 algatati Hageri alevikus, Lai tee 2 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamine.
Planeeritav ala asub Kohila vallas, Hageri alevikus läänepoolses 11220 Kernu-Kohila tee ja 11240 Tõdva-Hageri tee vahetus läheduses. Planeeritav ala koosneb Lai tee 2 (katastritunnus 31701:005:0077, ruumikuju pindala 1635 m2, sihtotstarve ärimaa 100%) kinnistust ja lähiala transpordimaast. Planeeringuga haaratud maa-ala suurus on ligikaudu 2000 m2.
Detailplaneeringu eesmärkideks on: katastriüksuse sihtotstarbe muutmine ärimaa 100% sihtotstarbest elamumaa 100% sihtotstarbeks; hoonestusala ning ehitusõiguse määramine elu- ja abihoonete ehituseks; detailplaneeringu kohustuslike hoonete toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsu võimaliku asukoha ja põhimõtete määramine.
Vastavalt Kohila valla üldplaneeringule asub planeeritav ala tiheasutusega alal, mille maakasutuse juhtotstarve on osaliselt planeeritav haljasala ja parkmetsa maa – ala on mõeldud avalikuks kasutuseks, kuhu võib ehitada üksikuid spordi ja puhkeehitisi, osaliselt kaubandus-, teenindus ja büroohoonetemaa. Kuivõrd Kohila vallavalitsusel ei ole antud maaüksuse omandamist avalikuks kasutamiseks ette näinud ning sihtotstarbeline ärimaa kinnistu suurus piirab oluliselt eelneva elluviimist, lisaks piirneb vahetult väikeelamute maaga, põhiliselt ühepere-, paaris- ja ridaelamute ala, kus võivad paikneda elurajooni teenindavad asutused, bürood ja keskkonnaohutud ettevõtted, siis eelnevat arvestades ei piira elamu püstitamine üldplaneeringu täpsusastmega määratud juhtotstarbeid tulevikus, ka kõrvalotstarvet, näiteks ärimaa sihtotstarvet (määratake 5% täpsusega) rakendades.
Koostatava üldplaneeringu alusel asub planeeritav ala elamute juhtotstarbega maa-alal, kus on lubatud peaotstarbena üksik-, kaksik- või ridaelamud. Kõrvalotstarbena on lubatud piirkonda sobivad otstarbed, mille eesmärk on mitmekesistada elamu maa-ala. Kõrval otstarvete kavandamisel peab elamu maa-alale arvestama, et see ei häiriks piirkonna peamise otstarbe ehk elamu maa-ala toimimist.
Detailplaneering on kooskõlas kehtiva ja koostatava üldplaneeringu eesmärkidega.
Detailplaneeringu dokumendid:
►Kohila Vallavalitsuse 06. märts 2023. a korraldus nr 2-2/50
Aruvälja Haljak ja Aruvälja Pumpla kinnistud, Aespa alevik
Kohila Vallavalitsuse 27. juuni 2022. a korraldusega nr 212 algatati Aruvälja Haljak ja Aruvälja Pumpla kinnistute detailplaneeringu koostamine.
Seoses ÜVK arendusega Aespa aleviku piirkonnas on Aruvälja planeeringuala saanud ehitusloa ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga liitumiseks. Arvestades eelnevat on huvitatud isik avaldanud soovi kahe kinnistu ümberplaneerimiseks, kuhu eelnevalt oli planeeritud planeeringuala ühispuurkaev kaitsevööndiga 50 m.
Aruvälja Haljak (katastritunnus 31701:001:1746, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%, ruumikuju pindala 9822 m2) ja Aruvälja Pumpla (katastritunnus 31701:001:1745, sihtotstarve tootmismaa 100%, ruumikuju pindala 36 m2) kinnistute detailplaneeringu ala asub Rapla maakonnas, Kohila vallas, Aespa aleviku lõunapoolse serva 11240 Tõdva-Hageri tee idapoolsel küljel.
Taotletavad kinnistud kuuluvad Kohila Vallavolikogu 25. mai 2010. a otsusega nr 11 kehtestatud „Vilivere küla Aruvälja kinnistu" detailplaneeringu alasse, milles nähti ette 15 (viisteist) üksikelamumaa, 1 (üks) transpordimaa, 2 (kaks) tootmismaa ja 1 (üks) üldmaa kinnistu moodustamine. Elamumaade suurused on 2258-3210 m². Hoonete ehitisalune pind on 250-300 m², hoonete kõrgus 9 m ja abihoonetel 4,5 m. Veevarustus on ette nähtud ühise puurkaevuga, kanalisatsioon arendusala ühise reoveemahutiga jättes võimaluse liituda perspektiivsete ühistrassidega arvestades ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni (edaspidi ÜVK) arengukava.
Vastavalt kehtestatud detailplaneeringule on planeering ellu viidud osaliselt, kõik katastriüksused on moodustatud. Osaliselt on valmis ehitatud planeeringukohased tehnovõrgud ja rajatised.
Detailplaneeringu algatamise eesmärgiks on: kinnistu piiride muutmine; maakasutuse sihtotstarbe muutmine elamumaa sihtotstarbeks; hoonestusalade ja ehitusõiguse määramine kuni 3 (kolme) kinnistu moodustamiseks ning detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste asukoha määramine.
Vastavalt Kohila valla üldplaneeringule (kehtestatud Kohila Vallavolikogu 20.07.2006 otsusega nr 86, edaspidi üldplaneering) asub planeeritav ala tiheasustuses, mille planeeritav maakasutuse juhtotstarve on väikeelamute maa (põhiliselt ühepere-, paaris- ja ridaelamute ala, kus võivad paikneda elurajooni teenindavad asutused, bürood ja keskkonnaohutud ettevõtted). Detailplaneering on kooskõlas Kohila valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja detailplaneeringu koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.
Detailplaneeringute dokumendid:
Kohila Vallavalitsuse 27.06.2022. a korraldus nr 212
Planeeringuala asukoht ja skeem
Põhjakodu kinnistu, Aespa alevik
Kohila Vallavalitsus teavitab, et Kohila Vallavalitsuse 27. juuni 2022. a korraldusega nr 213 algatati Põhjakodu kinnistu detailplaneeringu koostamine.
Põhjakodu kinnistu (katastritunnus 31701:001:1599, sihtotstarve ärimaa 100%, ruumikuju pindala 8269 m2) detailplaneeringu ala asub Rapla maakonnas, Kohila vallas, Aespa aleviku põhja tipu 11240 Tõdva-Hageri tee ja 11245 Kiisa-Kohila tee vahelisel alal.
Põhjakodu kinnistu kuulub Kohila Vallavolikogu 30. mai 2006. a otsusega nr 64 kehtestatud „Vilivere küla Põhjakodu kinnistu" detailplaneeringu alasse, milles nähti ette 1 (üks) ärimaa, 1 (üks) tootmismaa, 2 (kaks) üldkasutatava maa ja 16 (kuusteist) pereelamu maa kinnistut. Vastavalt kehtestatud detailplaneeringule on planeering ellu viidud suures osas, kõik katastriüksused on moodustatud ning enamuselt ka hoonestatud. Osaliselt on valmis ehitatud planeeringukohased rajatised.
Arvestades, et kõnealune detailplaneering on kehtestatud ligikaudu 17 aastat tagasi, selle aja jooksul on muutunud maaomaniku huvid ja soovid detailplaneeringu realiseerimisel, ühtlasi planeerimis- ja ehitusvaldkonda reguleerivad õigusaktid, on praegusel juhul detailplaneeringu algatamine põhjendatud.
Detailplaneeringu algatamise eesmärgiks on kinnistule uue hoonestusala ja ehitusõiguse määramine ehitisealuse pinnaga kuni 2000 m2 ning detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsutee võimaliku asukoha määramine.
Vastavalt Kohila valla üldplaneeringule (kehtestatud Kohila Vallavolikogu 20.07.2006 otsusega nr 86, edaspidi üldplaneering) asub planeeritav ala tiheasustuses, mille maakasutuse juhtotstarve on kaubandus, teenindus ja büroohoonete maa. Detailplaneering on kooskõlas Kohila valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja detailplaneeringu koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.
Detailplaneeringu dokumendid:
Kohila Vallavalitsus 27.06.2022. a korraldus 213
Rail Baltica Kohila raudteejaam, Urge küla
Kohila Vallavalitsus teavitab, et Kohila Vallavolikogu 26. mai 2022. a otsusega nr 16 algatati Rail Baltica Kohila raudteejaama detailplaneeringu koostamine, anti lähteseisukohad ja jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine.
Planeeringuala asub Kohila vallas, Urge külas Toome (katastritunnus 31701:002:0428, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, ruumikuju pindala 10,94 ha) kinnistul, Urge tee T2 loodepoolses servas, mis jääb ligikaudu 1 km kaugusele põhjasuunda 11220 Kernu-Kohila tee ja Härjaoja tee ristmikust.
Taotletava detailplaneeringu eesmärgiks on: kinnistu jagamine; sihtotstarbe muutmine äri- ja transpordimaa sihtotstarbega kinnistute moodustamiseks; ehitusõiguse määramine raudteejaama peatuse peahoone ehitamiseks; detailplaneeringu kohustuslike hoonete toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsu võimaliku asukoha ja põhimõtete määramine.
Vaadeldaval alal ega lähipiirkonnas ei asu Natura 2000 alasid, hoiualasid, kaitsealasid, kaitsealuseid liike, püsielupaiku, kaitstavaid looduse üksikobjekte, vääriselupaiku, väärtuslikku põllumajandusmaad, rohevõrgustikku, pärandkultuuriobjekte ega kultuurimälestisi ehk mõju nendele objektidele puudub.
Negatiivne mõju detailplaneeringu elluviimisel avaldub taimestikule ja loomastikule läbi elupaikade killustumise ja häiringute, kuid olulist negatiivset mõju eeldada siiski ei ole.
Muude võimalike ja tõenäoliste häiringute osas on vajalik leevendusmeetmete rakendamine (nt ehitusseadmete ohutuse ja korrasoleku tagamine, raietööde teostamisel arvestada lindude pesitsusajaga jne), mille korral ei kaasne tegevusega eeldatavalt olulist keskkonnamõju ning seega puudub vajadus keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamiseks.
Vastavalt Rapla maakonnaplaneeringule 2030+ (kehtestatud riigihalduse ministri 13.04.2018 käskkirjaga nr 1.1-4/80) on määratud kohalike omavalitsuste peatuste põhimõttelised asukohad. Kohila peatuse asukoht vastab Rapla maakonnaplaneeringu 2030+ ja detailplaneeringu algatamisettepaneku asukohale. Maakonnaplaneeringu eesmärk on kogu maakonna või selle osa ruumilise arengu põhimõtete ja suundumuste määratlemine. Maakonnaplaneering koostatakse eelkõige kohalike omavalitsuste üleste huvide väljendamiseks ning riiklike ja kohalike ruumilise arengu vajaduste ja huvide tasakaalustamiseks. Vastavalt Kohila valla kehtiva üldplaneeringu kohaselt (kehtestatud Kohila Vallavolikogu 20.07.2006 otsusega nr 86, edaspidi üldplaneering) paikneb käsitletav ala planeeritavas tiheasustusalas väikeelamute maal, kuhu on ette nähtud põhiliselt ühepere-, paaris-, ja ridaelamute ala, kus võivad paikneda elurajooni teenindavad asutused, bürood, ja keskkonnaohutud ettevõtted. Kehtiva üldplaneeringu koostamise ajal ei olnud Rail Baltica trassi käsitletud, kuid vastavalt planeeringute hierarhilisuse printsiibile on kõrgema astme planeering aluseks madalama astme planeeringule. Samuti on Kohila valla koostatava üldplaneeringu (algatatud Kohila Vallavolikogu 27.03.2018. a otsusega nr 11) menetluses arvestatud Kohila peatuse asukohaga. Detailplaneering on kooskõlas Kohila valla üldplaneeringuga ning Rapla maakonnaplaneeringuga.
Detailplaneeringu dokumendid:
Kohila Vallavolikogu 26. mai 2022. a otsus nr 16
Planeeringuala asukoht ja skeem
Anderi ja Sõeru kinnistu, Pihali küla
Kohila vallavalitsus teavitab, et 09. mai 2022. a korraldusega nr 149 algatati detailplaneeringu koostamine, anti lähteseisukohad ning jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine Kohila vallas Pihali külas Sõeru (katastritunnus 31701:006:0502, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, ruumikuju pindala 11,67 ha) ja Anderi (katastritunnus 31701:001:0541, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, ruumikuju pindala 9,89 ha) kinnistutel.
Planeeritav ala asub Rapla maakonnas Kohila vallas Pihali külas 11220 Kernu-Kohila tee ja 20103 Pihali-Adila-Rabivere tee ristmiku lõunaküljel oleva Pihali-Adila-Rabivere tee edelapoolses servas ja Sõeru ringtee alguse idapoolses servas. Planeeringuala suurus on ligikaudu 21,56 ha.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Sõeru (katastritunnus 31701:006:0502, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, ruumikuju pindala 11,67 ha) ja Anderi (katastritunnus 31701:001:0541, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, ruumikuju pindala 9,89 ha) kinnistute sihtotstarvete täpsustamine, hoonestusalade ja ehitusõiguste määramine (sh detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja –rajatiste ning ligipääsuteede asukohtade määramine) ning parima tasakaalustatud ruumilahenduse leidmine majutushoonete ja rekreatsioonialade rajamiseks.
Vastavalt Kohila valla üldplaneeringule (kehtestatud Kohila Vallavolikogu 20.07.2006 otsusega nr 86, edaspidi üldplaneering) asub planeeritav ala hajaasustuses, mille maakasutuse juhtotstarve on puhke- ja virgestusmaa ning kaubandus- , teenindus- ja büroohoonete maa. Detailplaneering on kooskõlas Kohila valla üldplaneeringuga.
KSH vajaduse kaalumise (eelhinnangu) kohustus tuleneb kavandatud tegevuse olemusest, vastava määrusega (Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määrus nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajaduse eelhinnang, täpsustatud loetelu") antud loetelus § 14, lg 2 sisaldub ka tegevus: väljaspool tiheasustusala puhkeküla ja -laagri, hotellikompleksi ning sellega seotud vaba aja veetmise rajatiste ehitamine. KSH vajadust on seega tarvis eelnevalt kaaluda. Pihalis on küll tegu olemasoleva puhkeala laiendamisega (mitte uue rajamisega) ent viidatud määrus § 16, lg 2 kohustab eelhinnangu andma ka nimetatud tegevuste laiendamise korral.
Vastavalt esitatud detailplaneeringu algatamise taotlusele, keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangule (Lisa 3) – koostatud vastavalt KeHJS § 61 lõigete 3...5 toodud kriteeriumitele, ning Kohila vallavalitsusele teadaolevale informatsioonile ei ole detailplaneeringualal eeldatavalt olulist negatiivset keskkonnamõju.
Detailplaneeringu eskiisi KSH eelhinnangu järgi ei jää kõnealustele kinnistutele ega nende mõjupiirkonda kaitstavaid loodusobjekte ega alasid, sh Natura 2000 võrgustiku alasid, ega muid loodus-ja keskkonnaaspekte, mis võiksid saada tegevusest negatiivselt mõjutatud. Kuigi detailplaneeringuala jääb rohevõrgustiku alale, ei ole eeldust arvata, et rohevõrgustik selles piirkonnas toimima ei jää, kui kinnistut ei tarasta ning ulukite liikumisvabadus säilib.
Detailplaneeringu dokumendid:
Kohila Vallavalitsus 09. mai 2022. a korraldus nr 149
Viljandi mnt 39, Kohila alev
Kohila Vallavalitsus teatab, et 04. aprilli 2022. a korraldusega nr 113 algatati detailplaneeringu koostamine ja anti lähteseisukohad Kohila valla Kohila alevis Viljandi mnt 39 (katastritunnus 31801:026:0090, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 3253 m2) kinnistul.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Viljandi mnt 39 kinnistule: hoonestusala ja ehitusõiguse määramine (sh detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja rajatiste ning ligipääsuteede asukohtade määramine) ning parima ruumilise ja keskkondliku harmoniseerituse leidmine Tohisoo pargi miljöö alal olemasoleva laguneva vare asendamiseks ridaelamu planeerimisel.
Planeeritav ala asub Kohila vallas Kohila alevis Tohisoo pargi lõunapoolse serva lääne nurgas. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 3253 m2.
Vastavalt Kohila valla üldplaneeringule (kehtestatud Kohila Vallavolikogu 20.07.2006 otsusega nr 86, edaspidi üldplaneering) asub planeeritav ala tiheasustusalal, mille maakasutuse juhtotstarve on ärimaa. Kohila valla koostatava üldplaneeringu (algatatud Kohila Vallavolikogu 27.03.2018 otsusega nr 11) alusel on antud kinnistu juhtotstarvet täpsustatud väikeelamute maa juhtotstarbeks. Peasjalikult seoses kinnistu elamumaa sihtotstarbe ja kehtiva ehitusloa olemasolul (EHR kood 109008869) ning koostatava üldplaneeringu starteegilistele eesmärkidele tuginedes. Väikeelamu maa juhtotstarve on paindlik ka väike-ettevõtluse arendamisel – üüri/rendipinnad. Arengu ja ruumi planeerimisel tiheasustusalal on antud detailplaneeringualal paiknev varisemisohtlik vare sobilik planeerida ümber, mis tõstaks kogu pargi atraktiivsust ning vähendaks üldilmet kahjustavat visuaalset müra keskkonnas. Detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu muutmise ettepanekut.
Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja detailplaneeringu koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.
Detailplaneeringu dokumendid:
Planeeringuala 3D visualiseering
Sõerumõisa, Sõõru, Sõerupargi, Vanakubja ja Tammesõõri kinnistud, Pihali küla
Kohila Vallavalitsus teatab, et 07. märts 2022. a korraldusega nr 65 algatati detailplaneeringu koostamine ja anti lähteseisukohad Kohila vallas Pihali külas Sõerumõisa (katastritunnus 31701:006:0114, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 3 ha), Sõõru (katastritunnus 31701:001:1828, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 13343 m2), Sõerupargi (katastritunnus 31701:001:1829, sihtotstarve maatulundusmaa 70% ja ärimaa 30%, pindala 3,66 ha), Vanakubja (katastritunnus 31701:001:1804, sihtotstarve maatulundusmaa 70% ja ärimaa 30%, pindala 3,89 ha) ja Tammesõõri (katastritunnus 31701:001:1805, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 6,12 ha) kinnistutel.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Sõerumõisa, Sõõru, Sõerupargi, Vanakubja ja Tammesõõri kinnistute ümber kruntimine, sihtotstarvete täpsustamine, hoonestusalade ja ehitusõiguse määramine (sh detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja – rajatiste ning ligipääsuteede asukohtade määramine) ning parima ruumilise tasakaalustatuse leidmine aktiivse puhkemajandi loomiseks.
Planeeritav ala asub Pihali külas 20103 Pihali-Adila-Rabivere tee ääres. Planeeritav ala koosneb Sõerumõisa, Sõõru, Sõerupargi, Vanakubja ja Tammesõõri kinnistutest. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 18 ha. Vastavalt Kohila valla üldplaneeringule (kehtestatud Kohila Vallavolikogu 20.07.2006 otsusega nr 86, edaspidi üldplaneering) asub planeeritav ala hajaasustuses, mille maakasutuse juhtotstarve on puhke- ja virgestusmaa ning kaubandus- , teenindus- ja büroohoonete maa. Detailplaneering on kooskõlas Kohila valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja detailplaneeringu koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.
Detailplaneeringu dokumendid:
Sõerumõisa, Sõõru, Sõerupargi, Vanakubja ja Tammesõõri DP_planeeringuala skeem
Tirstu kinnistu, Vilivere küla
Kohila Vallavalitsus teatab, et 7. märtsi 2022. a korraldusega nr 66 algatati detailplaneeringu koostamine ja anti lähteseisukohad Kohila vallas Vilivere külas Tirtsu (katastritunnus 31701:001:1824, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 18 898 m2) kinnistul.
Planeeritav ala asub 11245 Kiisa–Kohila tee idapoolses servas, mis on ligikaudu 1,5 km kaugusel 11220 Kernu–Kohila tee ristmest. Planeeritav ala koosneb Tirtsu katastriüksusest, mille suurus on ligikaudu 18 898 m2.
Detailplaneeringu eesmärk on jagada maaüksus, muuta sihtotstarve elamumaa sihtotstarbeks, määrata ehitusõigus ühepereelamute ja abihoonete ehitamiseks, selgitada välja tehnilised ja keskkonnaalased võimalused ja vastuolud, määrata detailplaneeringu kohustuslikud hooned ja rajatised ning võimalik juurdepääs avalikule teele, selle asukoht ja põhimõtted.
Vastavalt Kohila valla üldplaneeringule (kehtestatud 20.07.2006. a otsusega nr 86, edaspidi üldplaneering) asub planeeritav ala tiheasustusala üleminekualal, mille maakasutuse juhtotstarve on väikeelamute maa (põhiliselt ühepere-, paaris-, ja ridaelamute ala, kus võivad paikneda elurajooni teenindavad asutused, bürood ja keskkonnaohutud ettevõtted). Detailplaneering on kooskõlas Kohila valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole detailplaneeringu koostamise käigus vaja teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeerimislahenduse väljatöötamiseks on vaja teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.
Detailplaneeringu dokumendid:
Tirtsu DP_Kohila Vallavalitsuse 7. märtsi 2022. a korraldus nr 66
Tirtsu DP_planeeringuala skeem
Lasteaia tn 4 ja 4a, Prillimäe alevik
Kohila Vallavalitsuse 24. mai 2021. a korraldusega nr 141 algatati detailplaneeringu koostamine ja anti lähteseisukohad Kohila vallas Prillimäe alevikus Lasteaia tänav 4 (katastritunnus 31701:002:1880, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 14217 m2, registriosa 1493337) ja Lasteaia tänav 4a (katastritunnus 31701:002:1720, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 616 m2, registriosa 1034437) kinnistutel.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Prillimäe alevikus asuva Lasteaia tn 4 ja 4a kinnistud jagada kuueks elamumaa krundiks, määrata hoonestusalad ja ehitusõigus (sh detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja – rajatiste ning ligipääsuteede asukohtade määramine) üksikelamute ja abihoonete ehitamiseks.
Planeeritav ala asub Raplamaal, Kohila vallas, Prillimäe alevikus. Planeeritav ala piirneb põhjast 11202 Vaida-Urge teega (transpordimaa 100%), idast ja kirdest Nurmejala kinnistuga (maatulundusmaa 100%), lõunast ja läänest Lasteaia tänav (transpordimaa 100%) ning edelast Sõpruse tn 2 kinnistuga (elamumaa 100%). Planeeritava ala suurus on ligikaudu 14833m2.
Vastavalt Kohila valla üldplaneeringule (kehtestatud Kohila Vallavolikogu 20.07.2006 otsusega nr 86, edaspidi üldplaneering) asub planeeritav ala tiheasustusega alal, mille maakasutuse juhtotstarve on väikeelamute maa, kus lubatud moodustatava kinnistu suurus on 0,2ha. Detailplaneering on kooskõlas üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja detailplaneeringu koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeerimislahenduse välja töötamiseks on vaja teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.
Detailplaneeringu dokumendid:
Lisa 1_Kohila Vallavalitsus 24. mai 2021. a korraldus nr 141
Viiuli, Aespa alevik
Kohila Vallavalitsuse 29.märts 2021.a korraldusega nr 83 algatati detailplaneeringu koostamine ja anti lähteseisukohad Aespa alevikus Viiuli katastriüksusel.
Planeeritav ala asub Aespa ringtee transpordimaa äärsel alal. Planeeritav ala koosneb Viiuli katastriüksusest. Planeeritava ala suurus on 10926 m2. Planeeritav ala piirneb põhjast ja lõunast elamumaadega, idast Koidiku (katastritunnus 31701:001:0483) maatulundusmaaga ning läänest Aespa ringtee (katastritunnus 31701:001:2516) transpordimaaga.
Detailplaneeringu eesmärgiks on Aespa alevikus asuva Viiuli katastriüksuse kuni 5 elamukrundiks jaotamine, hoonestusala ja ehitusõiguse määramine üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks, detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha ja liikluskorralduse põhimõtete määramine.
Vastavalt Kohila valla üldplaneeringule (kehtestatud Kohila Vallavolikogu 20. 07. 2006 otsusega nr 86) asub planeeritav ala tiheasustusega alal, mille maakasutuse juhtotstarve on väikeelamute maa. Detailplaneering on kooskõlas Kohila valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja detailplaneeringu koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeerimislahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.
Detailplaneeringu dokumendid:
Korjuse, Aespa alevik
Kohila Vallavalitsuse 08. märts 2021. a korraldusega nr 57 algatati detailplaneeringu koostamine ja anti lähteseisukohad Aespa alevikus Korjuse katastriüksusel.
Planeeritav ala asub Mobile tee ja Põhjala põik transpordimaade äärsel alal. Planeeritav ala koosneb Korjuse katastriüksusest (katastritunnus 31701:001:2478, maatulundusmaa 100%, pindala 6346 m², registriosa 2153237). Planeeritava ala suurus on 6346 m². Planeeritav ala piirneb põhjast, lõunast ja idast Mobile tee (katastritunnus 31701:001:0503) ja Põhjalamaa (katastritunnus 31705:003:0391) transpordimaadega ning läänest Päikesekiire tn 12b (katastritunnus 31705:019:0003) elamumaaga.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kahe uue elamumaa ja üldkasutatava maade moodustamine maatulundusmaa jagamise teel, hoonestusalade ja ehitusõiguste määramine, detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha ja liikluskorralduse põhimõtete määramine.
Vastavalt Kohila valla üldplaneeringule (kehtestatud Kohila Vallavolikogu 20.07.2006 otsusega nr 86, edaspidi üldplaneering) asub planeeritav ala tiheasustusega alal, mille maakasutuse juhtotstarve on haljasala ja parkmetsa maa (ala on mõeldud avalikuks kasutuseks, kuhu võib ehitada üksikuid spordi- ja puhkeehitisi). Detailplaneering on osaliselt vastuolus valla üldplaneeringuga, kuid ei muuda üldplaneeringu põhilahendust.
Kohila Vallavalitsuse korraldus nr 57, 08. märts 2021
Konksu, Urge küla
Kohila Vallavalitsuse 08. märts 2021. a korraldusega nr 58 algatati detailplaneeringu koostamine, anti lähteseisukohad ja jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine Urge külas Konksu katastriüksusel (katastritunnus 31701:001:1259, maatulundusmaa 100%, pindala 4,60 ha, registriosa 1343737).
Planeeritav ala asub 15 Tallinn-Rapla-Türi maantee idaküljel. Planeeritav ala koosneb Konksu katastriüksusest. Planeeritava ala suurus on 4,60 ha. Planeeritav ala piirneb lõunast elamumaadega, idast Tallinn-Rapla raudtee 783 (katastritunnus 31701:001:1263, sihtotstarve maatulundusmaa 100%) katastriüksusega, põhjast Mägra (katastritunnus 31701:002:0073, sihtotstarve maatulundusmaa 100 %) ja Rebasemäe (katastritunnus 31701:002:0001, sihtotstarve maatulundusmaa 100%) katastriüksustega ning läänest 15 Tallinn-Rapla-Türi tee (katastritunnus 31701:002:1520, sihtotstarve transpordimaa 100 %) katastriüksusega.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Konksu katastriüksuse elamumaa kruntideks jaotamine, hoonestusalade ja ehitusõiguste määramine, detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha ja liikluskorralduse põhimõtete määramine.
Vastavalt Kohila valla üldplaneeringule (kehtestatud Kohila Vallavolikogu 20.07.2006 otsusega nr 86, edaspidi üldplaneering) asub planeeritav ala tiheasustusega alal (planeeritav), mille maakasutuse juhtotstarve on väikeelamute maa (põhiliselt ühepere-, paaris- ja ridaelamute ala, kus võivad paikneda elurajooni teenindavad asutused, bürood ja keskkonnaohutud ettevõtted). Detailplaneering on kooskõlas Kohila valla üldplaneeringuga.
Kohila Vallavalitsuse korraldus nr 58, 08. märts 2021
Pähklimetsa tn 11, Masti küla
Kohila Vallavolikogu 26. jaanuari 2021. a otsusega nr 4 algatati detailplaneering, anti lähteseisukohad ja jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine Masti külas Pähklimetsa tn 11 katastriüksusel.
Planeeritav ala asub Masti külas Pähklimetsa tänava äärsel alal ning koosneb Pähklimetsa tn 11 katastriüksusest ning Mastimaa ja Pähklimetsa tänav katastriüksuste osadest. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 3,5 ha.
Planeeringu eesmärgiks on Pähklimetsa tn 11 katastriüksuse kruntideks jaotamine, hoonestusala ja ehitusõiguse määramine üksikelamute (kuni neljateistkümne üksikelamu) ja abihoonete püstitamiseks ning detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste, avalikule teele juurdepääsuteede asukoha ja piirkonda teenindava üldkasutatava maa-ala (mänguväljak/puhkeala/parkla jms) asukoha määramine. Detailplaneering sisaldab üldplaneeringu muutmise ettepanekut.
Vastavalt planeerimisseaduse § 142 lõikele 1 võib detailplaneering sisaldada põhjendatud vajaduse korral üldplaneeringu muutmise ettepanekut. Üldplaneeringu põhilahenduse detailplaneeringuga muutmine on planeerimisseaduse § 142 lõike 1 punkti 1 ja 2 kohaselt ka üldplaneeringuga määratud krundi minimaalsuuruse vähendamine. Üldplaneeringu muutmise vajaduse on detailplaneeringu algatamisest huvitatud isik põhjendanud piirkonna väljakujunenud hoonestustiheduse ja kinnistute suurustega. Planeeritavad 1500 m2 suurused kinnistud arvestavad piirkonnas väljakujunenud hoonestustihedust.
Detailplaneeringuga ei kavandata tegevust, mis kuuluks keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) § 6 lõike 1 nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevuste loetellu. Kavandatav tegevus kuulub KeHJS § 6 lõike 2 punkti 22 (muu tegevus, mis võib kaasa tuua olulise keskkonnamõju) ning Vabariigi Valitsuse 29. augusti 2005. a määruse nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse (edaspidi KSH) eelhinnang, täpsustatud loetelu" § 16 punkti 1 (muu tegevus) alla, mis võib kaasa tuua olulise keskkonnamõju. Lähtudes KeHJS § 33 lõike 2 punktidest 3 ja 4 peab otsustaja (st Kohila Vallavolikogu) andma eelhinnangu. Eelhinnang on koostatud vastavalt KeHJS § 61 lõigetes 3, 4 ja 5 toodud kriteeriumitele. Lähtudes KSH eelhinnangust (vt lisa 3) eeldatav oluline keskkonnamõju puudub.
Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja detailplaneeringu koostamise käigus teha eraldi muid täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeerimislahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid, ekspertiisi vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.
Kohila Vallavolikogu otsus nr 4, 26. jaanuar 2021
Lisa 3_KSH eelhinnang, Pähklimetsa tn 11
Haigru tn 5, Kohila alev
Kohila Vallavolikogu 26. november 2019 otsusega nr 47 algatati detailplaneering, anti lähteseisukohad ja jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine Kohila alevis Haigru tn 5 katastriüksusel.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Haigru tn 5 (katastritunnus 31701:001:0996, registriosa nr 6365050, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%, pindala 22092 m2) kinnistule määrata ehitusõigus, hoonestustingimused, liikluskorraldus, tehnovõrkudega varustamine ja haljastus jalgpalli sisehalli ning ujula ehitamiseks.
Planeeritav ala asub Kohila alevis Keila jõe kalda äärsel alal. Planeeritava ala moodustab Haigru tn 5 kinnistu. Planeeritava ala suurus on 22092 m2.
Kohila valla üldplaneeringu (kehtestatud Kohila Vallavolikogu 20.07.2006 otsusega nr 86, edaspidi üldplaneering) kohaselt asub planeeritav ala korterelamute maal. Detailplaneeringuga kavandatakse planeeritavale kinnistule ühiskondlike ehitise maa sihtotstarvet, mistõttu sisaldab detailplaneering üldplaneeringu muutmise ettepanekut.
Vastavalt planeerimisseaduse § 142 lõikele 1 võib detailplaneering sisaldada põhjendatud vajaduse korral üldplaneeringu muutmise ettepanekut. Üldplaneeringu põhilahenduse detailplaneeringuga muutmine on planeerimisseaduse § 142 lõike 1 punkti 1 ja 2 kohaselt ka üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarbe ulatuslik muutmine. Detailplaneeringuga muudetakse osaliselt alal üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarvet. Arvestades, et antud kinnistu on seni hoonestamata, asub tehnilise infrastruktuuriga varustatud alal, paikneb planeeritud korter- ja üksikelamute piirkonnas ning piirneb planeeritava vabaaja- ja tervisespordikeskusega (suusamägi), on täiendava elanikke teenindava kasutusfunktsiooni sissetoomine põhjendatud ning on seotud avaliku huvi olemasoluga. Haigru tn 5 kinnistule jalgpalli sisehalli ja ujula rajamine aitab tõsta linnaruumi kasutamise intensiivsust piirkonnas.
Detailplaneeringuga ei kavandata tegevust, mis kuuluks KeHJS § 6 lõike 1 nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevuste loetellu. Kavandatav tegevus kuulub KeHJS § 6 lõike 2 punkti 22 (muu tegevus, mis võib kaasa tuua olulise keskkonnamõju) ning Vabariigi Valitsuse 29. augusti 2005. a määruse nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täsustatud loetelu" § 16 punkti 1 (muu tegevus) alla, mis võib kaasa tuua olulise keskkonnamõju. Lähtudes KeHJS § 33 lõike 2 punktidest 3 ja 4 peab otsustaja (st Kohila Vallavolikogu) annab eelhinnangu. Eelhinnang on koostatud vastavalt KeHJS § lõigetes 3, 4 ja 5 toodud kriteeriumitele. Lähtudes keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangust (Lisa 3) eeldatav oluline keskkonnamõju puudub.
Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja detailplaneeringu koostamise käigus teha eraldi muid täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeerimislahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid, ekspertiisi vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.
Kohila Vallavolikogu otsus nr 47, 26. november 2019
Lisa 3_Haigru tn 5_KSH eelhinnang
Põhjapargi, Lõunapargi ja lähiala, Vilivere küla
Kohila Vallavalitsuse 25. november 2019 korraldusega nr 281 algatati detailplaneering ja anti lähteseisukohad Vilivere külas Põhjapargi, Lõunapargi ja lähiala katastriüksustele.
Planeeringualal kehtib Kohila Vallavolikogu 31.10.2006 otsusega nr 102 kehtestatud Vilipere kinnistu detailplaneering. Alal kehtivat planeeringut on asutud ellu viima, planeeringukohased katastriüksused on moodustatud. Hoonestus planeeritaval alal puudub. Detailplaneeringuga soovitakse ümber kruntida planeeringualale jäävad katastriüksused ning määrata ehitusõigus üksikelamute ja abihoonete ehitamiseks. Detailplaneering on vaja koostada katastriüksuse kruntideks jagamiseks, hoonestusalade ja ehitusõiguste määramiseks.
Planeeritav ala asub Raplamaal, Kohila vallas, Vilivere külas Kurtna tee edelaküljel mõlemal pool Kaldaääre teed. Planeeritaval alal on 27 katastriüksust sealhulgas 13 elamumaad, 6 tootmismaad, 6 transpordimaad ja 2 üldkasutatavat maad. Maa-ala läbib olemasolev Kaldaääre tee. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 8,1 ha.
Vastavalt Kohila valla üldplaneeringule (kehtestatud Kohila Vallavolikogu 20.07.2006 otsusega nr 86, edaspidi üldplaneering) asub planeeritav ala tiheasustusega alal, mille maakasutuse juhtotstarve on ühepere- ja ridaelamumaa, kus lubatud moodustatava katastriüksuse suurus peab olema vähemalt 2000 m2. Detailplaneering on kooskõlas Kohila valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja detailplaneeringu koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.
Kohila Vallavalitsuse korraldus nr 281, 25. november 2019
Risto, Urge küla
Kohila Vallavalitsuse 14. oktoober 2019 korraldusega nr 250 algatati Urge külas Risto kinnistu detailplaneering.
Planeeritav ala asub Urge külas Tiksi tee läänelõigu lõunapoolsel küljel. Planeeritav ala koosneb Risto kinnistust ja lähialast. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 4180 m² (+ lähiala).
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Risto katastriüksuse (katastritunnus 31701:002:1510; sihtotstarve elamumaa 100 %, ruumikuju pindala 4180 m²) jagamine kaheks elamumaa krundiks, hoonestusalade ja ehitusõiguste määramine, lisaks olemasolevatele hoonetele, üksikelamu ja abihoonete ehitamiseks.
Vastavalt Kohila valla üldplaneeringule (kehtestatud Kohila Vallavolikogu 20.07.2006 otsusega nr 86, edaspidi üldplaneering) asub planeeritav ala tiheasustusega alal (planeeritav), mille maakasutuse juhtotstarve on ühepere- ja ridaelamumaa, kus on lubatud moodustatava katastriüksuse suurus vähemalt 1500 m2. Detailplaneering on kooskõlas Kohila valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja detailplaneeringu koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.
Kohila Vallavalitsuse korraldus nr 250, 14. oktoober 2019
Kingumõisa, Pahkla küla
Kohila Vallavolikogu 24. september 2019. a otsusega nr 38 algatati detailplaneering, anti lähteseisukohad ja jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine Pahkla külas Kingumõisa kinnistul.
Planeeritav ala asub Pahkla külas Pahkla mõisa pargi kaitsealal. Planeeritava ala moodustab Kingumõisa kinnistu. Planeeritava ala suurus on 3,85 ha.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Kingumõisa (katastritunnus 31701:001:0544, registriosa nr 1956037, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 3.85 ha) kinnistu osa hoonestusala ja ehitusala määramine üksikelamu ja abihoonete ehitamiseks.
Kohila valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeritav ala haljasala ja parkmetsa maal, alal, mis on mõeldud avalikuks kasutuseks. Arvestades eelnevat sisaldab detailplaneering üldplaneeringu muutmise ettepanekut. Detailplaneeringuga muudetakse osaliselt alal üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarvet. Arvestades asjaolu, et Kingumõisa kinnistu paikneb Pahkla mõisa pargi kaitsealal ning Kingumõisa kinnistul asuv pargiosa on kasutusest väljas, hooldamata, võsastunud ning sinna on kasvanud seemne- ja võrsetekkelisi puid. See pargiosa on minetanud oma ilu ja kasutusfunktsiooni ning vajab hooldust ja pargielementide taastamist ja/või uute elementide loomist. Pargiosa kasutamine elukohana võib aidata kaasa pargi heakorra taseme tõusule ja kasutamise suurenemisele.
Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja detailplaneeringu koostamise käigus teha eraldi muid täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeerimislahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid, ekspertiisi vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.
Kohila Vallavolikogu otsus nr 38, 24. september 2019
Lisa 3_Keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang
Lisa 4_Koopia Keskkonnaameti 20.03.2019 kirjast nr 7-9/19/2637-2
Lepa tn 5, Aespa alevik
Kohila Vallavalitsuse 06. september 2019. a korraldusega nr 214 algatati detailplaneering ja anti lähteseisukohad Kohila vallas Aespa alevikus Lepa tn 5 kinnistul.
Planeeritav ala asub Raplamaal, Kohila vallas, Aespa alevikus, Suvila tee (11240 Tõdva-Hageri riigitee) ja Lepa tänavate ristmiku idaküljel. Planeeritav ala koosneb Lepa tn 5 kinnistust ja lähialast. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 2264 m² (+lähiala).
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Lepa tn 5 kinnistu (katastritunnus: 31701:001:0102; sihtotstarve: ärimaa 100%, ruumikuju pindala: 2664 m²) jagamine kaheks katastriüksuseks, katastriüksuse piiride korrigeerimine vastavalt kohapealsele olukorrale, hoonestusala ja ehitusõiguste määramine ning detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja –rajatiste ning ligipääsuteede asukohtade ning lähiaadresside määramine.
Vastavalt Kohila valla üldplaneeringule (kehtestatud Kohila Vallavolikogu 20.07.2006 otsusega nr 86, edaspidi üldplaneering) asub planeeritav ala tiheasustusega alal, kus maakasutuse juhtotstarve on ärimaa. Kuna maa-ala külgneb üldplaneeringuga ette nähtud elamualadega ning detailplaneeringuga ei muudeta üldplaneeringus määratud maakasutuse juhtotstarvet olemuslikult (ärimaa sihtotstarbe ülekaal), siis ei ole algatatav detailplaneering vastuolus Kohila valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja detailplaneeringu koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.
Kohila Vallavalitsuse korraldus nr 214, 06. september 2019
Sõeru ja Vanakubja, Pihali küla
Kohila Vallavalitsuse 25. jaanuar 2019. a korraldusega nr 30 algatati detailplaneering ja anti lähteseisukohad Kohila valla Pihali küla Sõeru ja Vanakubja kinnistutel (katastritunnused: 31701:006:0188, 31701:006:0511).
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Sõeru ja Vanakubja katastriüksuste täiendav kruntimine, maaüksuste sihtotstarvete täpsustamine, hoonestusalade ja ehitusõiguste määramine (sh detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja –rajatiste ning ligipääsuteede asukohtade määramine) ning parima tasakaalustatud ruumilahenduse leidmine spordiväljakute ja majutushoonete rajamiseks.
Planeeritav ala asub Pihali külas 20103 Pihali-Adila-Rabivere tee ääres. Planeeritav ala koosneb Sõeru ja Vanakubja kinnistutest. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 16,2 ha.
Vastavalt Kohila valla üldplaneeringule (kehtestatud Kohila Vallavolikogu 20.07.2006 otsusega nr 86, edaspidi üldplaneering) asub planeeritav ala hajaasustuses, mille maakasutuse juhtotstarve on puhke- ja virgestusmaa ning kaubandus- , teenindus- ja büroohoonete maa. Detailplaneering on kooskõlas Kohila valla üldplaneeringuga.
Kasteheina ja Jõemetsa tee 2, Pukamäe küla
Kasteheina kinnistu detailplaneeringu planeeringuala piiride muutmine
Kohila Vallavalitsus teatab, et Kohila Vallavalitsuse 21. detsember 2018 korraldusega nr 327 muudeti Kohila Vallavalitsuse 21.09.2018 korraldus nr 240 algatatud Kasteheina kinnistu detailplaneeringuala piire.
Planeeringuala piiride muutmisega ei muutu detailplaneeringu eesmärk, milleks on planeeringuala elamumaa kruntideks jaotamine, hoonestusalade ja ehitusõiguste määramine ning detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja –rajatiste ning ligipääsuteede asukohtade määramine.
Kasteheina kinnistu detailplaneeringu planeeringuala piiride muutmise korraldusega lisatakse planeeringualasse Jõemetsa tee 2 kinnistu. Uue planeeringuala suurus ligikaudu 2,3 ha.
Planeeringu materjalidega on võimalik tutvuda Kohila Vallavalitsuses tööaegadel (Vabaduse tn 1, Kohila alev) ning Kohila valla kodulehel (www.kohila.ee).
Planeeringuala piiride muutmise korraldus
Kasteheina, Pukamäe küla
Kohila Vallavalitsuse 21. september 2018. a korraldusega nr 240 algatati detailplaneering ning anti lähteseisukohad Kohila valla Pukamäe küla Kasteheina katastriüksusel.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Kasteheina katastriüksuse (katastritunnus 31701:004:0472; sihtotstarve maatulundusmaa 100 %, ruumikuju pindala 1,8 ha) elamumaa kruntideks jaotamine, hoonestusalade ja ehitusõiguste määramine.
Planeeritav ala asub Pukamäe külas 20107 Lohu-Kohila tee ja Keila jõe vahelisel alal. Planeeritav ala koosneb Kasteheina kinnistust ja lähialast. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 1,8 ha.
Vastavalt Kohila valla üldplaneeringule (kehtestatud Kohila Vallavolikogu 20.07.2006 otsusega nr 86, edaspidi üldplaneering) asub planeeritav ala tiheasustusega alal (planeeritav), mille maakasutuse juhtotstarve on ühepere- ja ridaelamumaa. Detailplaneering on kooskõlas Kohila valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja detailplaneeringu koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.
Pääsusilma, Pihali küla
Kohila Vallavolikogu 26. juuni 2018. a otsusega nr 24 algatati detailplaneering ning anti lähteseisukohad Kohila valla Pihali küla Pääsusilma katastriüksusel (katastritunnus 31701:006:0107).
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Pääsusilma (katastritunnus 31701:006:0107, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 16073 m3) katastriüksuse sihtotstarbe muutmine maatulundusmaast elamumaaks, hoonestusala ja ehitusõiguse määramine üksikelamu ja abihoonete ehitamiseks.
Planeeritav ala asub Pihali küla keskusest ligikaudu 800 m kaugusel idas, 20103 Pihali-Adila-Rabivere riigimaantee vahetusläheduses (u 300 m kaugusel). Planeeritava ala suurus on 16073 m2 (lisa 2).
Kohila valla üldplaneeringu (kehtestatud Kohila Vallavolikogu 20.07.2006 otsusega nr 86, edaspidi üldplaneering) kohaselt asub planeeritav ala hajaasustusega alal, mille maakasutuse juhtotstarve on looduslik haljasmaa (hajaasustuse ala, kus võivad paikneda üksikud paikkonda sobivad elu-, ühiskondlikud- ja tootmishooned). Vastavalt üldplaneeringule ja planeerimisseadusele on hajaasustusega alal lubatud ilma detailplaneeringut koostamata ehitada üksikelamu koos juurdekuuluvate abihoonetega. Ehitusõiguse saamiseks hajaasustusega alal peab moodustatava uue katastriüksuse suurus olema vähemalt 2 ha.
Antud detailplaneeringu puhul on tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga. Detailplaneeringuga muudetakse alal üldplaneeringuga määratud juhtotstarvet ja hajaasustuse minimaalse uue katastriüksuse suuruse nõuet. Vastavalt üldplaneeringule on määratud uuselamumaa kruntide minimaalsuurused, et välistada hajaasustusse liigtihedate elamualade ning maapinna ülekoormatus ja linnalike uuselamurajoonide teket. Detailplaneeringuga kavandatava elamumaa sihtotstarbega katastriüksuse asukohta ja pindala arvestades ei teki antud piirkonnas liigtihedaid elamualasid, sest lähimad elamud jäävad 500 m kaugusele.
Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja detailplaneeringu koostamise käigus teha eraldi muid täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeerimislahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid, ekspertiisi vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.
Kooli tn 5a, Kohila alev
Kohila Vallavalitsuse 26. august 2017 korraldusega nr 242 algatati Kooli tn 5a kinnistu (katastritunnus 31801:011:0004) ja lähiala(Side tänav, katastritunnus 31801:011:0018; Garaaži alajaam, katastritunnus 31801:011:0110; Kapa männik, katastritunnus 31801:013:0006; Kooli tn 5, katastritunnus 31801:011:0030) detailplaneeringu koostamine Kohila alevis.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on tootmismaa katastriüksuse muutmine elamumaaks ning ehitusõiguse määramine korterelamu ehitamiseks üldplaneeringus ette nähtud korterelamuehituse alale. Krundi asukohast lähtuvalt määrata hoonestustingimused, lahendada juurdepääsud, tehnovõrkudega varustamine ja haljastus. Detailsemalt planeeringute kataloogis DP 2017-003 17.