Detailplaneeringu algatamine Viljandi mnt 39 kinnistul
Kohila Vallavalitsus teatab, et 04. aprilli 2022. a korraldusega nr 113 algatati detailplaneeringu koostamine ja anti lähteseisukohad Kohila valla Kohila alevi Viljandi mnt 39 (katastritunnus 31801:026:0090, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 3253 m2) kinnistul.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Viljandi mnt 39 kinnistule: hoonestusala ja ehitusõiguse määramine (sh detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja rajatiste ning ligipääsuteede asukohtade määramine) ning parima ruumilise ja keskkondliku harmoniseerituse leidmine Tohisoo pargi miljöö alal olemasoleva laguneva vare asendamiseks ridaelamu planeerimisel.
Planeeritav ala asub Kohila vallas Kohila alevis Tohisoo pargi lõunapoolse serva lääne nurgas. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 3253 m2.
Vastavalt Kohila valla üldplaneeringule (kehtestatud Kohila Vallavolikogu 20.07.2006 otsusega nr 86, edaspidi üldplaneering) asub planeeritav ala tiheasustusalal, mille maakasutuse juhtotstarve on ärimaa. Kohila valla koostatava üldplaneeringu (algatatud Kohila Vallavolikogu 27.03.2018 otsusega nr 11) alusel on antud kinnistu juhtotstarvet täpsustatud väikeelamute maa juhtotstarbeks. Peasjalikult seoses kinnistu elamumaa sihtotstarbe ja kehtiva ehitusloa olemasolul (EHR kood 109008869) ning koostatava üldplaneeringu starteegilistele eesmärkidele tuginedes. Väikeelamu maa juhtotstarve on paindlik ka väike-ettevõtluse arendamisel – üüri/rendipinnad. Arengu ja ruumi planeerimisel tiheasustusalal on antud detailplaneeringualal paiknev varisemisohtlik vare sobilik planeerida ümber, mis tõstaks kogu pargi atraktiivsust ning vähendaks üldilmet kahjustavat visuaalset müra keskkonnas. Detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu muutmise ettepanekut.
Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja detailplaneeringu koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.
Lisainfo: Peeter Pallav, planeeringute juhtivspetsialist (peeter.pallav@kohila.ee, tel: 53027054)
Detailplaneeringu dokumendid:
Planeeringuala 3D visualiseering
