Hanke objektiks on Kohila tegevus- ja teraapiakeskuse hoone rekonstrueerimise omanikujärelevalve teostamine seitsme kalendrikuu jooksul (kuni 12.12.2025)

 

Asukoht: Vabaduse 1/1, Kohila alev, Kohila vald.

Teenuse sisu: Omanikujärelevalve teenuse eesmärk on tagada, et Kohila tegevus- ja teraapiakeskuse hoone rekonstrueerimine toimub vastavalt lepingulistele tingimustele, ehitusprojekti nõuetele ja kehtestatud seadusandlusele. Teenuse osutamine hõlmab järgmisi ülesandeid ja tegevusi:

1. Ehituskoosolekute ettevalmistamine, juhatamine ja protokollimine:
   • Omanikujärelevalve vastutab iganädalaste ehituskoosolekute korraldamise ja läbiviimise eest. Koosolekud tuleb ette valmistada, koostada päevakord ja saata eelnevalt osalejatele.
   • Koosolekud toimuvad vähemalt üks kord nädalas (eeldatavalt teisipäeviti või kolmapäeviti). Koosolekute käigus arutatakse tööde edenemist, ajakava täitmist, probleemide lahendamist ning järgmisi tegevusi.
   • Koosolekud protokollitakse, protokollid tuleb koostada ja allkirjastada kõigi osapoolte poolt.
2. Tööprojekti ekspertiis ja materjalide kooskõlastamine:
3. Omanikujärelevalve hindab tööprojekti ja selle vastavust ehitusnormidele ja seadusandlusele. Samuti tehakse tagasisidet projekti muudatuste ja täienduste kohta.
4. Kinnitatakse ja kooskõlastatakse projektiga seotud materjalid, teostusjoonised ja täitedokumentatsioon, et tagada tööde kvaliteet ja vastavus projekti algsetele nõudmistele.
5. Omanikujärelevalve hindab kõikide ehitajate esitatud dokumente, sh ehitusmaterjalide kvaliteedisertifikaate, tööde teostamise aruandeid ja muid olulisi dokumente. Kõikide dokumentide põhjal antakse hinnang tööde kvaliteedi ja vastavuse kohta lepingule.
6. Omanikujärelevalve teostab objektil kohapeal järelevalvet vähemalt 3 tundi nädalas, mis jaotatakse järgmiselt:
   • Eriosade spetsialistide poolt: Kõigi eriosade tööde kontrollimine, et tagada nende korrektne teostamine vastavalt projektile (vähemalt 1 tund nädalas).
   • Üldehitus: Üldehitustööd tuleb samuti iganädalaselt üle vaadata ja tagada vastavus kvaliteedinõuetele (vähemalt 2 tund nädalas).
7. Järelevalve käigus tehakse vajalikud märkused ja ettepanekud, et hoone ehitustööd viidaks lõpule vastavalt projekti ja seadusandluse nõuetele.
8. Omanikujärelevalve hindab igakuiste ehitusrahaliste aktide õigsust ja vastavust teostatud tööde mahule ja kvaliteedile. Kõik aktid kooskõlastatakse ja vajadusel esitatakse ettepanekud muudatusteks või täiendusteks.
9. Omanikujärelevalve koostab igakuise aruande kogu ehitusprotsessi kohta. Aruandes kajastatakse tööde edenemist, ajakava täitmist, tehtud muudatusi ning muude oluliste tegurite ülevaadet.
10. Aruanne esitatakse hiljemalt järgmise kuu 5. kuupäevaks, et hankija saaks jälgida projekti edenemist ja teha vajalikke muudatusi ajakavas või eelarves.
11. Omanikujärelevalve teostab koostööd eriosade spetsialistidega (nt küttesüsteemide, ventilatsiooni, elektritööd) ja vajadusel osalevad need spetsialistid töökoosolekutel, et tagada projekti vastavus kõikide tehniliste nõuete osas.
12. Kui ehitustööd peaksid kestma plaanitust kauem, siis lepingut pikendatakse vastavalt uue ajakava ja tööde mahtude muutusele.
13. Ehitaja dokumentide läbivaatamine ja hindamine:
14. Ehitustööde kohapealne järelevalve:
15. Ehitustööde rahalise akti hindamine ja kooskõlastamine:
16. Kuuaruande koostamine ja esitlemine:
17. Töökoosolekud ja spetsialistide osalemine:
18. Lepingu pikendamine:
9. Kvalifitseerimise tingimuseks on vastavate omanikujärelevalve spetsialistide olemasolu, vähemalt 2-aastane töökogemus omanikujärelevalve teostamise valdkonnas. Meeskonnaliikmete ja korrektsete referentsobjektide loetelu puudumine on kvalifitseerimata jätmise aluseks.
10. Parima pakkumise valimise aluseks on soodsaim hind kogu teenuse osutamiseks.
11. Hinnapakkumine esitada lisa 1 vormil Kohila tegevus- ja teraapiakeskuse rekonstrueerimisele omanikujärelevalve teostamine, hiljemalt 12.mai kell 10.00 Kohila Vallavalitsusele e-postiga: vallavalitsus@kohila.ee
12. LISA 1 (pakkumise esitamise vorm):
    Kohila tegevus- ja teraapiakeskuse rekonstrueerimisele omanikujärelevalve teostamine

 

Lisainfo:

Andrus Saare

Abivallavanem

tel. 5556 0069